Verkocht: Schijndelseweg 14, 5283 AD Boxtel

Op zoek naar een woning waar u enkel uw inboedel hoeft neer te zetten en die is voorzien van een hoge mate van luxe? Zoek niet langer en plan een bezichtiging in aan de Schijndelseweg 14 in Boxtel! De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren alles aangepakt: van vloerverwarming op de begane grond tot een dubbele dakkapel op de zolderverdieping. Ook de badkamer en keuken zijn gemoderniseerd en voorzien van een hoogwaardige afwerking.

De woning is de ideale gezinswoning, met vier volwaardige slaapkamers en een op het zuiden gelegen tuin. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Boxtel, het treinstation en de overige voorzieningen in de wijk. Ook bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg.

Kenmerken
- Bouwjaar: 1969
- Woonoppervlakte: circa 137 m²
- Externe bergruimte: circa 16 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: circa 16 m²
- Energielabel B (geldig tot 12-05-2036)

Indeling
Begane grond: entree, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje en woonkamer met open keuken.
Eerste verdieping: overloop, bergkast, drie slaapkamers en badkamer.
Zolderverdieping: voorzolder en slaapkamer.

U komt binnen in de zeer lichte en ruime hal. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De hal is, net als de gehele begane grond, voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. De trapkast is ideaal als bergruimte en het toilet met fonteintje is in 2020 volledig gemoderniseerd.

Via de hal bereikt u de zeer luxe open keuken (2022). De keuken is voorzien van een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, twee combimagnetrons, koelkast, vriezer, vaatwasser en een composiet keukenblad. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin.

De ruime woonkamer is zeer licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin met overkapping (2019). Daarnaast zorgt de gashaard voor extra sfeer in de woonkamer.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is in 2016 volledig gemoderniseerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De grote tegels en de overkapping zorgen voor een strakke uitstraling en een ideale zitplek. De berging is met circa 12 m² zeer ruim en ideaal voor fietsen, tuinspullen en opslag. Tevens beschikt de tuin over een praktische achterom.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trap naar de zolderverdieping. De vaste kast is momenteel in gebruik als walk-in closet.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is met circa 9 m² een fijne slaapkamer. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is met circa 16 m² zeer ruim. De kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer, strak gestucte wanden en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is met circa 11 m² eveneens een praktische slaapkamer. De kamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en gestucte wanden in een speelse kleur. Ook deze slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik.

Badkamer
De badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Ook het kozijn in de badkamer is uitgerust met een rolluik.

Zolderverdieping
U komt uit op de zeer lichte en ruime voorzolder. Hier bevinden zich de cv-ketel (2018) en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Daarnaast wordt de voorzolder momenteel gebruikt als thuiswerkplek en is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Slaapkamer 4
De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om zowel aan de voor- als achterzijde van de zolderverdieping een dakkapel te plaatsen. Hierdoor is een volwaardige slaapkamer ontstaan met een oppervlakte van circa 18 m². Deze slaapkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. Daarnaast is in 2022 een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Ook in deze slaapkamer is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Bijzonderheden;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas
- Onderhoudsvrije voor en achtertuin
- Uitgebouwde zolderverdieping
- Energielabel B
- Zeer goed onderhouden woning met een hoge mate van afwerking

Aanvullende informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken.

Deze woning is gemeten conform de Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten.

Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en jaartallen zijn indicatief. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseren wij u de maten zelf te (laten) controleren.

Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

De koopakte betreft een standaard VastgoedNederland-koopovereenkomst met aanvullende clausules, waaronder:
- Notarisclausule
- Meetclausule
- Waarborgsom/bankgarantie van 10%
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.