Beschrijving
Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden tussenwoning, gelegen aan een rustig hofje met speeltuin en groenstrook? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van de Monteverdistraat 17 in Boxtel!
Deze ruime woning beschikt over circa 125 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een nette keuken en een ruime badkamer. De woning is gelegen in de populaire wijk Boxtel-Oost, op korte afstand van diverse voorzieningen. Winkelcentrum Oosterhof ligt op loopafstand en het centrum van Boxtel en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zich op slechts enkele minuten rijden.
Kenmerken
- Bouwjaar: 1974
- Woonoppervlakte: circa 125 m²
- Externe berging: circa 10 m²
- Energielabel C (geldig tot 07-05-2036)
Indeling
Begane grond: Entree, toilet, meterkast, trapkast, woonkamer en dichte keuken
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer
Zolderverdieping: overloop, bergruimte, stookruimte en slaapkamer
Begane grond: Entree via de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een fonteintje. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van een koelkast of vriezer.
De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer en gestucte wanden.
De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over de groenstrook en speeltuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De dichte keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is vernieuwd in 2010. De keuken beschikt over een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig verhard en gelegen op het noorden. In de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 10 m², voorzien van elektra. Via de achterom bereikt u eenvoudig de brandgang en bent u snel bij zowel het winkelcentrum als het centrum van Boxtel.
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning en met circa 14 m² zeer ruim te noemen. De kamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden. Dankzij het grote aluminium kozijn is er veel lichtinval.
Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer van circa 16 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en behangen wanden. Ook hier zorgt het grote kunststof kozijn voor veel natuurlijk licht.
Slaapkamer 3:De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of kleedkamer. De kamer is voorzien van tapijt en behangen wanden.
Badkamer: De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en grotendeels betegeld. De ruimte beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
Zolderverdieping: Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met toegang tot de stookruimte, berging en vierde slaapkamer.
De stookruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en hier hangt de Nefit HR-combiketel (2026). Daarnaast biedt deze ruimte extra bergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bergkamer, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.
Slaapkamer 4: Deze royale slaapkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en heeft een oppervlakte van circa 16 m². De kamer beschikt over een groot dakraam, wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden
- Rustige ligging aan een hofje met speeltuin en groenvoorziening
- Vier slaapkamers
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Keuken vernieuwd in 2010
- Externe berging met elektra
- Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch
Aanvullende informatie
Vraag altijd naar de lijst van zaken.
Deze woning is gemeten conform de Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten.
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en jaartallen zijn indicatief. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseren wij u de maten zelf te (laten) controleren.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.
De koopakte betreft een standaard VastgoedNederland-koopovereenkomst met aanvullende clausules, waaronder:
- Notarisclausule
- Meetclausule
- Waarborgsom/bankgarantie van 10%
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
