Beschrijving
Op zoek naar een leuke woning in een rustige en fijne wijk? Deze uitgebouwde tussenwoning aan de Corpus is de afgelopen jaren verduurzaamd en biedt ruimte voor maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Twijfel dus niet en plan snel een bezichtiging! De woning is gelegen aan een rustige straat, maar ook op loopafstand van het levendige centrum van Boxtel.
De woning is omgeven door speeltuinen en groen. Daarnaast ligt het treinstation van Boxtel op loopafstand. Ook bevinden de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zich op enkele minuten rijden.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1988
- Woonoppervlakte: ca. 137 m²
- Bergruimte: ca. 8 m²
- Perceel: ca. 135 m²
- Energielabel: A (geldig tot 25-02-2036)
Indeling van de woning
Begane grond: hal, woonkamer, keuken, tussenhal met toilet en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: voorzolder en vierde slaapkamer.
Omschrijving
Via de groene voortuin komt u in de ruime hal van de woning.
De hal beschikt over een meterkast en geeft toegang tot de L-vormige woonkamer.
Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden in verschillende frisse kleuren. In het midden van de woonkamer bevindt zich de tussenhal met een toilet en fontein, evenals de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de woonkamer komt u in de uitbouw, die momenteel dienstdoet als speelkamer. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de lichtkoepels en grote raampartijen en is daardoor geschikt voor diverse doeleinden.
Keuken: De open keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van een 5-pits gaskookstel, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel onder- en bovenkasten.
Via de uitbouw bereikt u de goed onderhouden achtertuin. De tuin is gelegen op het noorden en voorzien van groen en grotendeels bestrating. In de achtertuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de berging bevindt zich tevens een overkapping met achterom, die toegang geeft tot de brandgang.
Eerste verdieping
U komt op de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en licht behang. Deze slaapkamer is zeer ruim met circa 14m².
Slaapkamer 2: Ook gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een lichte laminaatvloer en gestucte wanden in verschillende kleuren. Met circa 9m² is ook dit een praktische slaapkamer.
Slaapkamer 3: Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van elektrische rolluiken. De kamer beschikt over strak gestucte wanden en een lichte laminaatvloer, deze slaapkamer is 13m².
Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd.
Tweede verdieping
Voorzolder: Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de HR-combiketel (Intergas, 2024), de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is voorzien van een vinylvloer en lichte wandafwerking, ook deze slaapkamer is ruim met 13m². Het dakraam zorgt voor veel daglicht en een aangename sfeer. Achter de knieschotten bevindt zich verrassend veel bergruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over een vliering, bereikbaar via een losse trap.
Bijzonderheden:
- Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Woning grotendeels voorzien van rolluiken
- Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel A
- Intergas cv-ketel uit 2024
- 11 zonnepanelen geplaatst in 2019
Vraag altijd naar de lijst van zaken.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-VastgoedNederland koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- waarborgsom/bankgarantie van 10%
- Ouderdomsclausule (woning ouder dan 25 jaar)
- Asbest clausule
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
