Beschrijving
Deze zeer goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning is gelegen in de wijk Zonnegolven. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, PVC-vloer, vloerverwarming en verduurzamingsmaatregelen. Er zijn vier slaapkamers en een diepe, op het zuiden gelegen achtertuin.
De woning bevindt zich aan het einde van een autoluwe straat. In de wijk zijn diverse speeltuinen aanwezig, wat het een kindvriendelijke omgeving maakt. Het centrum van Boxtel is per fiets goed bereikbaar, net als diverse sportverenigingen en sportvelden. Ook het treinstation van Boxtel is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. De ontsluitingswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg liggen gunstig ten opzichte van deze woning.
Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: 129 m²
Perceeloppervlakte: 143 m²
Vrijstaande berging: 7m²
Energielabel: A (geldig tot 09-08-2029)
Indeling van de woning
Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkamer, keuken
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer
Tweede verdieping: Slaapkamer, bergruimte en vaste kast met cv-installatie
Begane grond:
U komt de woning binnen via een praktisch tochtportaal, dat ruimte biedt voor een garderobe en is voorzien van een vaste kast. Vanuit het tochtportaal bereikt u de ruime hal met het toilet (voorzien van fontein), de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is in 2023 voorzien van vloerverwarming en een nieuwe PVC-vloer.
Woonkamer:
De uitgebouwde woonkamer is zeer licht door de schuifpui aan de achterzijde en de lichtstraat in de uitbouw. Door de uitbouw is de ruimte flexibel in te richten. De wanden zijn strak gestukt en afgewerkt in een lichte kleur. Via de aluminium schuifpui heeft u direct toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin.
Open keuken:
De moderne, luxe keuken (2023) is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en veel opbergruimte in de diverse kasten en lades. Dankzij het grote kozijn aan de voorzijde is de keuken zeer licht en ruimtelijk opgezet, met veel werkruimte.
Tuin:
De op het zuiden gelegen achtertuin is deels verhard, deels voorzien van gras en beschikt over een kleine zandbak. In 2020 is de nieuwe overkapping geplaatst aan de bestaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De achterom bevindt zich onder de overkapping.
Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een houten vloer en lichte wandafwerking. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I: Gelegen aan de linker achterzijde van de woning, ca. 8 m². Voorzien van een houten vloer en lichte wandafwerking.
Slaapkamer II: Gelegen aan de rechter achterzijde, ca. 14 m². Afgewerkt met een houten vloer en strak gestucte, lichte wanden.
Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde, ca. 12 m². Ruim en praktisch, met een houten vloer en fris gekleurde, strak gestucte wanden.
Badkamer:
De luxe badkamer (2023) bevindt zich aan de linker voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, hoekbad, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. De wanden en vloeren van de badkamer zijn betegeld, in combinatie met het strakke plafond heeft de badkamer en moderne en luxe uitstraling.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen is deze kamer zeer licht. De ruimte is afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer. Er is een grote vaste kast aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze kast heeft u toegang tot de stookruimte met de Nefit HR-ketel (2018).
Bijzonderheden
- Vrijwel volledig voorzien van houten kozijnen
- Gelegen in kindvriendelijke wijk
- Begane grond uitgebouwd
- Nefit HR-combiketel uit 2018 (eigendom)
- Energielabel A
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
Vraag altijd naar de lijst van zaken.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een uniforme manier van meten toe te passen voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. Interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen kunnen echter kleine afwijkingen veroorzaken. De opgegeven maten zijn indicatief.
Indien exacte maatvoering voor u van essentieel belang is, adviseren wij u om de woning zelf op te (laten) meten.
Hoewel wij de woning met zorg hebben opgemeten en de informatie naar eer en geweten is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.
Een mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een koopovereenkomst nadat deze door beide partijen is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of toezending van een conceptovereenkomst geldt niet als rechtsgeldige koop.
De koopakte betreft een standaard VastgoedNederland-koopovereenkomst met aanvullende bepalingen, zoals:
- Ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar)
- Asbestclausule (bij woningen van vóór 1993)
- Notarisclausule (maximale kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- Meetclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- Waarborgsom of bankgarantie van 10%
