Beschrijving
Bent u op zoek naar een luxe, moderne, instapklare en goed onderhouden woning? Twijfel dan niet en neem contact op om deze zeer mooie woning te komen bekijken. Deze eindwoning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd met een zeer hoog afwerkingsniveau. Daarnaast beschikt de woning over een luxe en moderne keuken en badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een ruime bergzolder.
De woning ligt aan een rustig gedeelte van de straat, met enkel bestemmingsverkeer voor de deur. Er zijn voldoende parkeergelegenheden zowel voor als achter de woning. Op korte afstand bevinden zich verschillende speeltuinen en scholen. Uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het centrum van Boxtel en winkelcentrum Oosterhof zijn eveneens binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: 105 m²
Externe berging: 5 m²
Perceeloppervlakte: 126 m²
Energielabel: B geldig tot 20-05-2035
Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, vaste trap naar de eerste verdieping, L-vormige woonkamer, open keuken, bijkeuken en houten berging in de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de badkamer.
Zolderverdieping: Zolderberging, bereikbaar middels een vaste trap.
Begane grond
U betreedt de woning via de hal, die is voorzien van strak gestucte wanden en een lichte pvc-visgraatvloer. In de hal bevinden zich een modern toilet met fontein, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer. Deze is zeer ruim en op verschillende manieren in te delen. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangenaam lichte ruimte. De vloer is volledig afgewerkt met een pvc-visgraatvloer, en de wanden zijn strak gestuct en deels voorzien van wandpanelen in frisse kleuren. Gehele woonkamer heeft een verlaagd plafond, met in alle hoeken stroompunten en utp aansluitingen. Vanuit de woonkamer bieden dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin.
Open keuken:
De keuken is in 2023 geplaatst en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een wijnklimaatkast. Het ruime kookeiland biedt veel werkruimte en het composieten blad geeft de keuken een robuuste uitstraling.
Bijkeuken:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, die is voorzien van het oude keukenblok en diverse onder- en bovenkasten. Tevens zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een extra koelkast of vriezer, en een kleine vliering. Vanuit de bijkeuken bereikt u ook de achtertuin.
Achtertuin:
De zeer goed onderhouden achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is deels verhard en deels voorzien van borders. De houten berging van 6 m² is ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Via de achterom komt u bij de parkeerplaatsen, waar voldoende parkeergelegenheid is voor omwonenden. Op loopafstand bevinden zich bovendien diverse speeltuinen en speelveldjes.
Eerste verdieping
Met de vaste trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met strakke witte wanden en een lichte laminaatvloer.
Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning en 9 m² groot. Dankzij een dakkapel is deze kamer extra licht. De wanden zijn strak gestuct en afgewerkt in een lichte kleur.
Slaapkamer II: Eveneens gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als walk-in closet. Deze kamer is 10 m² groot en voorzien van een lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.
Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde en 13 m² groot. Ook deze kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer, wandpanelen en strak gestucte wanden. Vanuit deze slaapkamer bereikt u het portaal met de vaste trap naar de zolder en een inbouwkast.
Badkamer: Gelegen tussen de slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de rechterachterzijde. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een hoog afwerkingsniveau, met onder andere een dubbele douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator.
Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping, ideaal als bergruimte voor seizoens- en hobbyspullen. De verdieping is voorzien van een groot dakraam en in een van de vaste kasten bevindt zich de cv-installatie (2009).
Kenmerken:
- Gelegen in een zeer groene en kindvriendelijke omgeving
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
- Woning geheel voorzien van houten kozijnen met HR-glas
- Woning voorzien van 12 zonnepanelen (2024)
- Instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau
- Alle slaapkamers zijn uitgerust met utp en extra stroompunten
Vraag altijd naar de lijst van zaken.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
