Op zoek naar een leuk appartement in het centrum van Boxtel?
Dit tweekamerappartement is gelegen in een monumentaal pand en is in 2004 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De combinatie van authentieke elementen en moderne afwerking zorgt voor een instap klaar geheel.

Het appartement ligt vrijwel direct aan de Markt en is omgeven door alle voorzieningen. Daarnaast bevindt het treinstation zich op slechts enkele minuten loopafstand. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Kenmerken

Bouwjaar: 1899 (geheel gerenoveerd in 2004)
Woonoppervlakte: ca. 44 m²
Externe berging: ca. 5 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 12m² (kelder)
Energielabel: B

Indeling:
Kelder: opslagkelder met wasmachine en droger aansluiting
Begane grond: Hal, toilet, badkamer, meterkast, woonkamer met open keuken, slaapkamer en externe berging. 

Begane grond
Via de centrale entree, die toegang biedt tot dit appartement en de twee bovengelegen appartementen, bereikt u de voordeur.

De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer, de kelder en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Het toilet is eveneens volledig betegeld en beschikt over een staand toilet met fonteintje.

De meterkast is voorzien van een HR-combiketel (2014) en mechanische ventilatie (2005).

Ruime opslagkelder met aansluitingen voor wasmachine en droger. De kelder is verwarmd middels een radiator en biedt extra bergruimte.

De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en aangenaam. De ruimte is afgewerkt met een lichte pvc-vloer en strak gestucte, licht geschilderde wanden. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt diverse inrichtingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de Clarissenstraat. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en geveldetails benadrukken het monumentale karakter. Zodra de zon schijnt, verandert de straatdeur in een heerlijke plek om te genieten – als terras of zelfs als knusse bar.

De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap (2026) en diverse onder- en bovenkasten. Tevens bevindt zich hier de intercominstallatie voor de gezamenlijke entree.

De slaapkamer is ruim (ca. 14 m²) en beschikt over een groot raam, wat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning.

Buitenruimte en berging

Op de binnenplaats bevindt zich de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Tevens staan hier de gezamenlijke containers.

Bijzonderheden
- Appartement op korte termijn beschikbaar
- HR-combiketel nagekeken in 2026
- Gezonde Vereniging van Eigenaren
- Energielabel B en lage maandelijkse stookkosten (ca. € 80,- per maand, via de VvE verrekend)
- Parkeergelegenheid in de directe omgeving

Vraag altijd naar de lijst van zaken.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-VastgoedNederland koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- waarborgsom/bankgarantie van 10% 
- Ouderdomsclausule (woning ouder dan 25 jaar)
- Asbest clausule

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.