Beschrijving
Dit zeer netjes afgewerkte driekamerappartement is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Met een woonoppervlakte van 88 m² en een groot balkon is het appartement bijzonder ruim. De twee slaapkamers, nette badkamer en open keuken vormen samen een fraai geheel. Parkeren is bovendien geen probleem dankzij de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Daarnaast beschikt u over een eigen berging, ideaal voor extra opslag, terwijl het complex ook een gezamenlijke fietsenstalling heeft.
Het appartementencomplex is gelegen in de gewilde wijk Selissen. In en rondom het complex bevinden zich diverse winkels, waaronder supermarkt Plus en meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum en NS-station Boxtel liggen op korte fietsafstand. Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven.
Naast de eigen berging beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenberging en twee liften.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 2006
• Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
• Externe bergruimte: 17 m² (berging en parkeerplaats)
• Energielabel: A (geldig tot 30-11-2035)
Indeling van de woning
Begane grond: Centrale entree met toegang tot de liften, het trappenhuis, de gezamenlijke fietsenstalling, de eigen berging en de parkeerkelder met eigen parkeerplaats.
Derde verdieping: Hal, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet, woonkamer, open keuken en bijkeuken.
Derde verdieping
Hal: U komt binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de slaapkamers, badkamer, woonkamer en het toilet. Aan de rechterzijde bevinden zich de meterkast en garderobe. Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer en licht gestuukte wanden.
Slaapkamer I: Direct links vanuit de hal bevindt zich de eerste slaapkamer (ca. 8 m²). Deze kamer is netjes afgewerkt en geschikt voor diverse doeleinden, zoals logeerkamer of werkkamer. De ramen zijn voorzien van screens, ideaal vanwege de zuidwestelijke ligging aan de galerij.
Badkamer: De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De ruimte is geheel betegeld in neutrale kleuren en verkeert in uitstekende staat.
Slaapkamer II: De tweede slaapkamer is met ca. 17 m² de grootste van de twee en is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Ook hier zijn de wanden licht afgewerkt en ligt dezelfde laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Vanuit deze slaapkamer is er tevens rechtstreekse toegang tot de badkamer.
Woonkamer met open keuken: De woonkamer is met een oppervlakte van ca. 27 m² ruim en praktisch in te richten. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en diverse boven- en onderkasten. Ook de keukenzijde ligt aan de galerij, waarbij de ramen eveneens zijn uitgerust met screen.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zeer ruime balkon, dat gedeeltelijk is voorzien van een glazen wand. Hierdoor kunt u het hele jaar door genieten van deze buitenruimte.
Bijkeuken: Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, die tevens dienstdoet als voorraadkast en technische ruimte. Hier bevinden zich de HR-combiketel (2018) en de WTW-installatie.
Bijzonderheden
• Goed onderhouden appartement met groot balkon en eigen berging
• Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
• Energielabel A
• Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen
• Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars
Vraag altijd naar de lijst van zaken.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- waarborgsom/bankgarantie van 10%
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
